Commentaire sur M.Sc. en Management de l'Immobilier et Politiques Urbaines Spécialisation Management Immobilier, Construction et Aménagement - Présentiel - Marseille - Bouches-du-Rhône
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Objectifs
Former des cadres opérationnels pour les différents métiers du secteur immobilier privé pouvant : - programmer et conduire une opération immobilière de la recherche de terrain à la réalisation du produit (lotissement ou produit promotionnel). - maîtriser les méthodes d'analyse de traitement des informations et de prises de décision.
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Dirigé à
La grande majorité des étudiants est issue d'études universitaires en fin de formation initiale : licence de droit, d'économie, diplôme de Sciences Politiques, d'Ecole Supérieure de Commerce, d'Architecture, ou d'Ingénieurs. L'étudiant doit justifier d'un niveau minimum équivalent à Bac +3 pour le programme en deux ans (un bachelor pour les étudiants étrangers), ou d'un bac +4 pour le programme en une année.
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Diplôme
M.Sc. en Management de l\'Immobilier et Politiques Urbaines Spécialisation Management Immobilier, Construction et Aménagement
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Contenu
M.Sc. en Management de l'Immobilier et Politiques Urbaines Spécialisation Management Immobilier, Construction et Aménagement
Déroulement
L'enseignement qui se déroule d'octobre à fin avril, est réparti sur 3 ou 4 jours par semaine.
Programme
Compétences MANAGERIALES :
- Séminaire d’intégration
- Négociation
- Marketing
- Stratégie d’entreprise
- GRH
- Diagnostic économique et prévisions
- Innovation entreprenariale
- Méthodologie des mémoires et thèses
- Trajectoire (accompagnement professionnel)
Compétences SECTEUR :
Pôle n° 1 : DROIT ET ECONOMIE
- Economie du Logement
- Droit Foncier et Immobilier
- Droit de l'Urbanisme
- Transaction immobilière : L’agent immobilier et ses activités – Les actes préparatoires à la signature d’une promesse de vente
Pôle n° 2 : MARKETING
Etudes Marketing en milieu immobilier
- Introduction à la démarche d’études en immobilier
- Elaboration d’un plan méthodologique d’étude de marché
- Les techniques d’observatoire des marchés
- Les études qualitatives en immobilier
Action Marketing et vente
- La communication globale
- Les méthodes de vente : analyse des résultats
- Les politiques de développement
Pôle n° 3 : FINANCEMENT ET FISCALITE
Financement des opérations de promotion immobilière
- Les concours bancaires aux promoteurs immobiliers
- La constitution d’un dossier de demande de prêt
- La gestion des crédits aux promoteurs
- Les outils d’analyse financières
- La simulation d’un comité des prêts d’une banque
Montage et gestion d’une opération immobilière
- Déroulement pratique d’une opération immobilière
- Le choix d’une structure juridique
- Contrat de gestion et contrat de commercialisation
- Montage d’une ZAC et d’un lotissement
- Les ensembles immobiliers complexes
- Les scenarii de fuite
Maîtrise d’ouvrage publique
Fiscalité immobilière
- Objet de production
- Objet de négoce
- Objet de gestion
- Elément du patrimoine
Compétences METIER :
Pôle n° 4 : ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION - GARANTIES DES CONSTRUCTEURS
- Les différents modèles de construction
- Méthodologie d’évaluation des coûts
- Analyse d’un dossier de consultation des entreprises
- Les pièces graphiques et écrites
- La réception des ouvrages – Les garanties (art. 1792 – 2270 CC)
Pôle n°5 : EVALUATION IMMOBILIERE ET MONTAGE DE PROJET IMMOBILIER
Evaluation immobilière
- Introduction à l’évaluation immobilière
- Les concepts de base en évaluation immobilière
- Les éléments constitutifs de la valeur d’un bien
- Les méthodes d’évaluation immobilière
- Le rapport d’expertise immobilière
Le montage de projet immobilier
- L’environnement de l’opération immobilière
- Le montage d’opération immobilière : mode d’emploi
- La démarche managériale dans le montage d’opération
- Le montage d’un dossier de projet
- Les études préalables et l’analyse de faisabilité
- Le montage des dossiers écrit et oral de l’opération
- Présentation devant le jury de l’opération étudiée
- Immobilier commercial et immobilier d’entreprise
Tous les étudiants suivent un programme de développement personnel (orientation professionnelle, développement de compétences managériales, savoir être....) dans le cadre du Pro-Act.
Le stage (obligatoire)
4 mois minimum de stage dans une structure opérationnelle.
Les étudiants sont en outre invités à assister à toutes les conférences ou réunions organisées par la FNPC (Fédération nationale des promoteurs Constructeurs) et par l'observatoire de l'Immobilier.
Thèse professionnelle sur une problématique traitée pendant le stage.
Langue d'enseignement: : français
Frais de Scolarité
Pour le cursus en 2 ans : M.Sc.1 + M.Sc.2
- Les droits de scolarité s’élèvent à 5 500€ par an.
- Frais de supports pédagogiques 350€ par an.
Pour le cursus en 1 an, M.Sc.2 uniquement :
- les droits de scolarité s’élèvent à 7 050€ l’année.
- Frais de supports pédagogiques 350€ l’année.
- Selon le diplôme d’entrée, possibilité de suivre les pré-requis des fondamentaux du management*:1000€.
- Frais d’inscription : 100€ (non remboursables).
- Aides Financières possibles : prêts bancaires, prise en charge Assedic, collectivités territoriales…
*La dérogation des fondamentaux de management est accordée par le responsable du programme en fonction d'une preuve que le candidat a déjà validé des cours équivalents de gestion pendant son cursus initial.
