Commentaire sur Logement social à financement public : mener à bien le montage d'une opération - Présentiel - 8ème -Élysée - Paris
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Objectifs
Comprendre les logiques entre les différents acteurs. Savoir articuler les besoins spécifiques des populations. Tirer un bilan financier de ces opérations.
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Dirigé à
Toute personne associée à une opération de construction ou de réhabilitation de logements sociaux d'initiative public
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Diplôme
Logement social à financement public : mener à bien le montage d\'une opération
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Contenu
Logement social à financement public : mener à bien le montage d'une opération
CONTENU DU PROGRAMME
Méthode pédagogique :
* L’apprentissage est optimisé par l’étude de cas concrets sur les opportunités financières de ce type d’opération.
Programme :
Appréhender la notion de logement social dans toute sa diversité
* Les définitions du logement social
o Se repérer dans les différents types de logements sociaux à financement public
o La population visée : actifs, personnes âgées, handicapées, jeunes travailleurs…
o Quelle possibilité d'avoir déjà, au sein de sa population, son « quota » de logement social prévu par la loi SRU ?
* L’évolution de l'image du logement social
Optimiser la gestion financière de son opération
* Identifier les différents financements possibles
o Les subventions et leurs calculs
o Les périodes idéales pour obtenir des financements
o Savoir équilibrer l'opération
o Le calcul du loyer de sortie
o Le calcul des loyers conventionnés
Étude de cas : simulations et variations de calcul de loyers
* Bien se repérer dans les logiques et les circuits de prise de décisions publiques et financières
* Être en phase avec les exigences de qualité des logements
o L'évolution des niveaux d'exigences : acoustiques, écologiques…
Choisir le financement le plus adapté à son opération
o Le financement avec ses subventions et ses prêts
o Le coût de l'opération
o La présentation des différents bilans financiers prévisionnels
o Le plan de trésorerie
o L'équilibre de l'opération
Cas pratique de synthèse : évaluation des différentes modalités de financement
Durée : 2 jours
