A l’issue de cette formation avec l’Ecole Chez Soi, vous serez capable:
-d ’utiliser le droit immobilier à la pratique de l’expertise et à la gestion de biens
- de prendre en charge les mandats de gestion ou transactions au sein de cabinets d’administration de bien, d’agences immobilières, de sociétés immobilières,
Vous pourrez exercer au sein de cabinets d’administration de biens qui gèrent des biens immobiliers mis en location (gérance locative), d’immeubles de copropriété (syndicats de copropriétaires), d’agences immobilières qui assurent la vente ou la location de biens immobiliers, de sociétés immobilières propriétaires d’immeubles mis en location dans le secteur privé ou social (sociétés foncières, HLM, OPAC...),
de sociétés de promotion-construction qui vendent les immeubles qu’elles ont réalisés d’entreprises ou de collectivités qui gèrent leur propre patrimoine immobilier.
Au programme : Droit administratif : Vous développerez des connaissances sur l’organisation de l’administration, les sources du droit administratif, le principe de légalité administrative.
Droit de la transaction immobilière : Vous étudiez les opérations préalables à la recherche d’un acquéreur d’un bien immobilier ainsi que les règles juridiques qui les conditionnent.
Fiscalité immobilière : Outil indispensable pour s'y retrouver dans les indénombrables textes de lois qui réglementent ce secteur, ce cours vous permet d'apprivoiser le langage et les principes de l'impôt sur le foncier pour ainsi maîtriser une logique et un raisonnement fiscal face à une situation donnée.
Gestion technique immobilière : Vous étudiez le p atrimoine immobilier, la place de la gestion technique mobilière, les aspects économiques et financiers, l’organisation de la gestion technique immobilière, la gestion technique patrimoniale.
Pour vous aider dans l'accomplissement de votre formation, l'Ecole Chez Soi met à votre disposition : des cours clairs et professionnels, un espace élève, des vidéos tutos, des ouvrages de référence, un suivi personnalisé avec des professeurs disponibles par téléphone et par mail et des journées pédagogiques dans les locaux de l'école.
En tant qu’Administrateur de Biens, vous serez mandaté(e) des propriétaires (particuliers ou entreprises) pour assurer à la fois la gestion de leurs biens immobiliers locatifs et le rôle de syndic de copropriété.
Avec l’Ecole Chez Soi, optez pour une formation sur-mesure qui vous prépare efficacement au métier d’Administrateur de Biens.
Pour cela, vous bénéficiez :
d’une formation à votre rythme et sans frais de déplacement
de formateurs experts dans leur métier (architectes DPLG, ingénieurs BTP, expert en assurance…)
de cours de qualité dans le domaine de l’Immobilier
d’outils professionnels essentiels à votre progression :
un accès au Dicobat-On-Line, dictionnaire de référence du bâtiment, durant toute la durée de votre formation
l’ouvrage Gestion administrative et financière des marchés publics (Territorial Éditions)
notre Cahier du Diagnostiqueur Immobilier, un guide très visuel et synthétique d’aide à la visite
d’un suivi et de conseils pédagogiques personnalisés et adaptés
d’un véritable tremplin pour votre avenir pro : stage en entreprise, réseau professionnel…
En savoir plus sur notre méthode de formation à distance
Vos débouchés en Immobilier
En 2011, le parc immobilier français compte plus de 33,6 millions de logements dont 43,3% collectifs.
En tant qu’Administrateur de Biens, vous pourrez travailler dans différentes structures
- agence immobilière
- cabinets d’administration de biens
- bailleur social
- entreprise ou collectivité gérant son patrimoine immobilier…
Metier:
Spécialiste de la gestion locative, vous serez chargé(e) d’organiser les visites des biens immobiliers vacants et de trouver des locataires disposant de garanties financières suffisantes. Vous établirez ensuite les baux et l’état des lieux.
Vous vous occuperez du paiement des loyers et de la répartition des charges entre propriétaire et locataire ; vous gérerez les éventuels retards de loyers et lancerez si nécessaire les procédures de recouvrement.
Intervenant également en tant que gestionnaire immobilier, vous vous conseillerez les propriétaires quant à la valorisation de leur patrimoine immobilier. Vous veillerez également au bon état des biens et piloterez les interventions nécessaires (négociation avec les prestataires, contrôle des travaux …).
Enfin, en tant que gestionnaire de copropriété, vous représenterez les copropriétaires et serez chargé(e) de la gestion technique, comptable et administrative des parties communes : organisation des assemblées de copropriétaires, définition et suivi du budget, contrôle de la qualité des prestations d’entretien et des travaux…
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur notre formation Administrateur de biens.
L’accès à l’activité professionnelle d’administrateur de biens fait l’objet de dispositions prévues par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 modifiée par le décret du 21 Octobre 2005 fixant les conditions d’accès aux cartes professionnelles de gestion/transaction.
Programme:
Le programme de notre formation vous permet d’acquérir les compétences essentielles au métier d’Administrateur de Biens.
- Introduction au monde du bâtiment
- Responsabilité des constructeurs
- Introduction à la technologie du bâtiment – Gros oeuvre
- Introduction à la fiscalité immobilière
- Introduction à la technologie du bâtiment – Second oeuvre
- Méthode de diagnostic et d’analyse générale du bâti
- Gestion Technique Immobilière
- Droit des marchés privés
- Impôt sur le revenu / Imposition des petites entreprises / Revenus fonciers
- Négociation commerciale immobilière et comptabilité
- Statut et mandats des Professions Immobilières
- Différentes taxes
- Droit des marchés publics
- Droit administratif
- Procédure civile et voies d’exécution pour les professions immobilières
- Différents droits / ISF / Plus-values immobilières
- Droit de la transaction immobilière
- Droit professionnel pour les professions immobilières
- Urbanisme appliqué
- Droit des baux d’habitation et la gestion immobilière
- Droit des baux commerciaux
- Droit de la copropriété
Profil Requis:
Niveau d’études
Bac+2 en droit/sciences économiques/gestion/comptabilité ou expérience professionnelle de plus de 3 ans dans le domaine immobilier
Qualités requises
Sens relationnel, fibre commerciale, organisé(e), diplomate, rigoureux(se)
Financement:
Vous souhaitez devenir Administrateur de Biens et vous voulez connaître les différents dispositifs de financement ? Que vous soyez étudiant, salarié ou demandeur d’emploi, il existe des solutions de financement adaptées à votre situation.
Etablissement privé d'enseignement à distance soumis au contrôle pédagogique de l'Etat
